부인 에게 집을 증여하고 싶은데 주택 임대 사업자 자격도 승계되나요? 제 명의 아파트를 부인 인 아내한테 증여 하려고 준비 중입니다 ㅎ 제가 등록해둔 주택 관련 임대 사업자 지위랑 혜택까지 아내가 그대로 법적으로 승계 받는 게 가능한 사안 확실히 맞는거죠? ;; 세금 많이 나올까봐 조마조마해서 미리 확인해 봅니다 ㅎ
답변 1
임대사업자 지위는 자동 승계 안 됩니다. 새로 등록하셔야 하고요.
집 증여하면 소유권만 넘어가고 임대사업자는 별개입니다. 부인이 새로 임대사업자 등록하셔야 혜택 받거든요. 예를 들어 본인 임대사업자 혜택은 증여하면 끝나고, 부인이 새로 등록해야 합니다. 증여세도 별도로 나옵니다.
세무사 상담받아서 증여세, 양도세 시뮬레이션 해보세요. 국세청 126번 문의하셔도 됩니다.
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