답변 1

• 생애 최초 주택 구입 자격으로 취득세를 감면받으셨다면 법적으로 반드시 지켜야 하는 의무 거주 기간과 실거주 요건이 명확하게 존재합니다.
  
  지방세특례제한법 규정상 취득세 면제 혜택을 유지하려면 주택을 취득한 날로부터 반드시 3개월 이내에 해당 주소지로 전입신고를 마치고 실제 입주해야 하기 때문인데요. 또한 입주한 날로부터 최소 3년 이상은 실거주 상태를 정상적으로 유지해야 하며, 이 기간을 채우지 못하고 집을 팔거나 증여하거나 다른 사람에게 임대(월세·전세)를 주게 되면 감면받았던 세금 전액에 가산세까지 더해져 국세청 전산망을 통해 무겁게 추징당하기 때문입니다.
  
  부정한 방법으로 세금을 빼돌리는 꼼수 사례들과 달리 투명하고 안전하게 혜택을 지키기 위해서는 등본상 실거주 요건을 칼같이 유지하셔야 하고요. 혹시 부득이하게 3년 이내에 이사를 가야 하거나 직장 이동 등 피치 못할 사정이 생길 경우에는 행정안전부령이 정한 추징 제외 예외 사유(근무지 이전, 해외 이주 등)에 해당하는지 관할 구청 세무과에 미리 대조해 보시고 움직이시는 게 가장 현명합니다.