HUG 전세 보증 보험 가입했는데 집주인한테 계약 종료 통지하는 기간이 언제까지죠? 나중에 보증금 확실히 돌려받으려고 허그( HUG ) 명의 보증 관련 보험에 들어놨습니다 ㅎ 법적으로 보호받으려면 만기 최소 2개월 전까지는 집주인에게 계약에 대한 종료 의사를 확실히 통지 해야하는 기간 맞는거죠? ;; 전 재산이라 미리 꼼꼼히 체크 중입니다 ㅎ
답변 1
HUG 전세보증보험을 통해 보증금을 안전하게 지키려면 계약 만료 2개월 전까지는 반드시 집주인에게 계약 종료 의사가 도달해야 합니다.
임대차법상 묵시적 갱신이 되어버리면 보험사에서 '계약이 유효하다'고 판단하여 보증금 이행 청구를 거절할 수도 있기 때문이고요. 단순히 문자를 보내는 것에서 끝나는 게 아니라 상대방이 읽었다는 확인까지 되어야 법적 효력이 확실해집니다.
해결책으로는 집주인과 연락이 잘 안 된다면 지체 없이 우체국을 통해 '내용증명'을 발송하시고, 만약 문자나 카톡으로 통보하셨다면 반드시 집주인의 답변을 받아두시는 게 전 재산을 지키는 가장 확실한 방법입니다.
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