답변 1

• 무주택자라고 해서 증여세 자체가 면제되지는 않지만, 아들에게 주는 거라면 5천만 원까지는 세금을 한 푼도 내지 않아도 됩니다.
  
  증여세는 받는 사람의 주택 유무보다 증여받는 재산의 가액이 얼마인지가 핵심이기 때문입니다. 다만 아들이 나중에 그 집을 팔 때 비과세 혜택을 받는 데는 무주택 상태가 유리하게 작용할 수 있습니다.
  
  시골 주택의 공시가격이 5천만 원 이하라면 증여세 신고만 하면 세금 없이 명의 변경이 가능합니다. 만약 5천만 원이 넘는다면 차액에 대해서만 세금이 붙으니, 국세청 홈택스에서 미리 모의 계산을 해보고 증여 시기를 결정하세요.