사무용 오피스텔 취득세 보유세 양도세 계산법 좀 도와주세요! 사무용 오피스텔 하나 분양받으려고 하는데.. 이게 업무용이면 사무용 오피스텔 취득세 보유세 양도세 계산이 일반 아파트랑 많이 다른가요? 세금 혜택 보려면 일반임대사업자 내야 하는지도 궁금합니다 ㅜ
답변 1
사무용 오피스텔은 취득세가 아파트보다 높은 4.6%가 고정적으로 적용되며 보유세와 양도세 계산도 업무용인지 주거용인지에 따라 완전히 달라집니다.
일반임대사업자를 내고 사무용으로만 쓰면 부가세를 환급받을 수 있지만 나중에 실제로 사람이 살게 되면 주택 수에 포함되어 아파트 양도세 비과세 혜택을 날릴 수도 있습니다. 세금 계산법이 복잡하니 본인이 실거주를 할 건지 순수하게 사무실로 임대만 줄 건지 확실히 정하고 세무사 상담을 받아보시는 게 좋습니다.
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