답변 1

• 계약 전에 관할 구청에서 허가를 먼저 받아야 합니다. 허가 없이 계약하면 무효가 되고요.
  
  실거주나 실경작 목적이어야 허가가 나는 게 원칙이라, 투자 목적이면 불허가 날 가능성이 높습니다. 예를 들어 농지를 사서 직접 농사짓겠다는 목적이면 허가되지만, 시세차익 목적이라고 보이면 반려되는 구조고요.
  
  허가 후 2년간 실제 이용 의무가 있어서 이 기간 내에 다시 팔거나 목적 외 사용하면 이행 강제금이 붙습니다.