투자용으로 아파트 2채를 보유하고 있는데 한 채를 매도하려고 해요.
다주택 양도세 중과세 때문에 세금이 많이 나올 것 같아서 걱정입니다. 보유 기간은 3년 정도 되고, 시세 차익이 1억 정도 예상되는데요.
양도세 절세 방법이나 계산 방법 아시는 분 계신가요?
답변 1
보유 아파트가 2채 이상이면 다주택자로 분류돼 양도세 중과세가 적용됩니다.
3년 보유, 시세 차익 1억 정도라면 기본공제(250만 원) 제외 후 1억에 대해 1세율과 중과세율(2주택자는 10%p 가산 등)이 붙어 계산됩니다.
절세 방법으로는 1주택 장기보유 특례, 1세대 1주택 비과세 요건 충족, 배우자 증여나 1주택 전환 후 매도 등이 있지만, 구체적 적용 가능 여부는 세무사 상담이 필요합니다.
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