분양권을 매도하려고 하는데 분양권매매계약서 작성이 복잡해 보여서요 일반 부동산 매매와 다른 점이나 특별히 주의해야 할 조항.....
분양권매매계약서 양식은 어디서 구할 수 있나요?
분양권 거래 경험 있으신 분들 계약서 작성 팁이나 주의사항 알려주세요
답변 1
분양권 매매는 일반 부동산과 달리 입주권 이전, 관리규약, 잔금 납부 조건 등 특별 조항이 많습니다.
계약서에는 분양권 이전 조건, 계약금·중도금·잔금 지급일, 위약금, 등기 이전 방법 등을 구체적으로 명시해야 합니다.
양식은 주로 분양사, 부동산 협회, 인터넷 법률 사이트에서 다운로드할 수 있습니다.
계약 시 중도금 미납, 입주 일정 변경, 분양권 전매제한 등도 확인해야 하고, 가능하면 공증이나 변호사 검토를 받는 것이 안전합니다.
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