상가 건물을 주택으로 용도 변경하려고 하는데 절차가 복잡해 보여서요 상가를주택으로변경할 때 어떤 허가나 신고가 필요한지.....
건축법이나 도시계획 관련 제약도 있을 것 같고
상가 용도변경 경험 있으신 분들 절차나 주의사항 알려주세요
답변 1
상가를 주택으로 용도 변경하려면 건축허가 또는 건축신고가 필요합니다.
관할 구청 건축과에서 용도 변경 가능 여부와 제한 사항(용적률, 주차, 층수 등)을 먼저 확인해야 합니다.
건축법·도시계획상 제한이나 소방·안전 기준도 충족해야 하며, 설계 변경 후 건축사와 함께 허가 신청하는 것이 일반적입니다.
절차는 허가→공사→준공검사 순이며, 사전 조사 없이 진행하면 불허나 과태료가 나올 수 있으니 주의가 필요합니다.
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