시골에 있던 땅을 팔았는데 토지양도소득세가 얼마나 나올지 모르겠어요.
20년 전에 산 땅인데 취득가액 증명하는 것부터 막막하고, 계산 방법도 너무 어려워요.
세무서에 가서 물어봐도 대충만 설명해 주시고...
토지양도소득세 계산 전문가 도움 받을 수 있을까요?
답변 1
토지 양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익을 계산해 장기보유특별공제를 적용한 뒤 과세표준에 누진세율(6~45%)을 곱해 산출합니다. 20년 이상 보유한 토지는 장기보유공제를 최대 30%까지 받을 수 있지만, 증빙이 없으면 취득가액을 실거래가가 아닌 기준시가로 잡아 세금이 늘 수 있습니다. 당시 매매계약서, 등기부등본, 취득세 납부 영수증 등이 있으면 경비로 인정받을 수 있으니 최대한 자료를 찾는 게 중요합니다. 증빙이 없을 때는 기준시가로 계산되므로 세무사 상담을 받아 공제 가능한 비용을 최대한 확보하는 게 좋습니다.
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