소유하고 있는 상가를 임대주려고 해요.
부동산임대계약서를 직접 작성하고 싶은데 표준 양식이 있는지 궁금해요. 인터넷에서 받은 양식 사용해도 법적 효력에 문제없을까요?
특별히 주의해야 할 조항이 있나요?
답변 1
상가 임대계약서는 국토교통부나 대한법률구조공단에서 제공하는 표준 임대차계약서 양식을 활용할 수 있습니다.
인터넷에서 받은 양식도 법적 효력은 있지만, 특약사항이나 임대료, 보증금, 계약기간, 권리금 관련 조항을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
특히 시설물 유지·보수, 해지 조건, 권리금 회수, 임대료 연체 시 조치 등 분쟁 소지가 있는 조항을 명확히 기재하는 것이 중요합니다.
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