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근저당 설정서류 준비하라고 하는데... 어떤 서류들이 필요한가요?

등록일 | 2025-09-22
대출을 받으면서 집에 근저당을 설정해야 한다고 해서 서류를 준비하고 있어요. 근저당 설정서류로 어떤 것들을 준비해야 하는지, 그리고 직접 발급받아야 하는 건지 궁금해서요. 등기소에 가야 하는 건가요? 아니면 은행에서 대신 처리해주는 건가요? 서류 발급비용이나 등기비용은 얼마나 드는지도 미리 알고 싶어서요. 법무사 선임이 필요한 건지, 아니면 혼자도 할 수 있는 수준인지도 궁금해요.

답변 닷말풍선 1

  • 근저당 설정을 위해서는 등기권리증, 신분증, 등기신청서, 근저당계약서, 인감증명서, 주민등록등본 등을 준비해야 합니다. 은행에서 대출과 연계해 대부분 법무사를 통해 등기까지 대행해주므로, 직접 등기소에 갈 필요는 없는 경우가 많습니다. 서류 발급비용과 등기비용은 등기 면적과 금액, 등록세, 법무사 수수료에 따라 다르며 수십만 원 정도가 일반적입니다. 혼자서도 가능하지만, 절차가 복잡하고 실수 시 등기 오류가 발생할 수 있어 법무사 도움을 받는 것이 안전합니다.
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