세입자가 3개월째 월세를 안 내고 있어서 월세미납내용증명을 보내려고 해요.
월세미납내용증명 발송할 때 어떤 내용을 써야 법적 효력이 있을까요?
단순히 납부 요구만 하면 되는 건가요? 아니면 계약 해지나 명도 요구도 함께 해야 하는 건가요?
내용증명 발송 후에 세입자가 계속 무시하면 어떤 조치를 취할 수 있는 건지도 궁금해서요.
변호사 도움 없이 직접 작성해도 되는 건가요?
답변 1
월세 미납 세입자에게 내용증명을 보낼 때는 단순 납부 요구뿐 아니라 법적 근거와 향후 조치까지 명확히 적는 것이 좋습니다. 예를 들어, 미납 금액, 지급 기한, 계약 해지 또는 명도 요구 가능성을 포함하면 나중에 소송이나 강제집행에서 증거로 활용할 수 있습니다. 내용증명 발송 후에도 세입자가 무시하면 지급명령 신청, 임대차계약 해지 및 명도소송 등 법적 절차를 진행할 수 있습니다.
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