빚 때문에 제 명의 아파트 부동산 가압류 되면 기존 주담대 연장 안 되나요? 조마조마하게 미래를 걱정 중입니다 ㅠ 카드사에서 제 아파트 부동산에 가압류를 걸겠다고 예고 통보를 했거든요.. ;; 이상태에서 기존에 받은 주택담보대출( 주담대 ) 만기 시 연장이 법적으로 막히는 사안 맞는 건가요? ?
답변 1
아파트에 가압류가 걸렸다고 해서 법적으로 주택담보대출 만기 연장이 무조건 금지되는 것은 아니지만, 은행 내부 심사 규정에 따라 대출 연장이 거절되거나 일부 상환을 요구받을 가능성이 매우 높습니다.
가압류 자체가 대출 연장을 법으로 금지하는 것은 아니거든요. 하지만 금융기관 입장에서는 담보 물건에 가압류 같은 권리 침해 사항이 등기되면, 향후 경매 위험이나 채권 회수 불능 위험이 생긴 것으로 판단하게 됩니다.
그래서 만기 연장 심사 때 은행은 가압류 해제를 연장 조건으로 내걸거나, 대출금의 일부를 상환하라고 요구하는 게 일반적인 실무 처리 방식입니다. 가압류 채권자와 조속히 합의하여 등기를 말소하거나, 대출 만기 전 은행 담당자와 상의해 조건을 확인하시는 게 시급합니다.
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