3억 정도 하는 집을 증여받을 예정인데 세금 계산이 복잡해요.
주택증여세 판례를 보면 절세 방법이나 주의할 점을 알 수 있을까요?
시가와 공시가격 중에 뭘로 계산하는지, 분할증여 효과는 어떤지도 알고 싶어요.
답변 1
주택 증여세는 증여받는 주택의 시가를 기준으로 과세하며, 공시가격은 참고용으로만 쓰입니다.
증여세는 10년 단위로 5천만 원까지 공제가 가능하고, 여러 번 나눠 증여하면 분할 증여를 통한 절세 효과가 있습니다.
판례와 사례를 보면, 증여 시점과 평가 방법, 공제 적용 여부에 따라 세금이 크게 달라질 수 있어 세무사 상담으로 사전 계획을 세우는 것이 안전합니다.
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