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부동산 담보대출 받으면서 근저당설정 하는데... 계약서 작성이나 등기 비용이 궁금해요

등록일 | 2025-09-19
부동산 담보대출 받으면서 근저당설정 하는데... 계약서 작성이나 등기 비용이 궁금해요
안녕하세요. 아파트를 담보로 은행에서 대출을 받으려고 하는데 근저당설정을 해야 한다고 하더라구요. 근저당설정계약서 작성이나 등기 절차가 복잡한지 궁금해서요. 근저당설정 등기 비용이 어느 정도 드는지, 그리고 법무사 수수료나 인지대, 등록세 같은 것들을 합치면 총 얼마나 예상해야 하는지 알고 싶어요. 근저당설정계약서에 포함되어야 할 필수 조항이나 주의사항이 있는지, 그리고 나중에 대출을 상환할 때 근저당 말소 절차는 어떻게 되는지도 궁금해요. 은행에서 추천하는 법무사를 이용하는 게 좋은지, 아니면 직접 법무사를 찾는 게 좋은지도 알고 싶어요. 비용을 절약할 수 있는 방법이 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.

답변 닷말풍선 1

  • 근저당 설정은 대출 담보를 위해 계약서 작성과 등기가 필요하며, 비용은 등기·인지세·등록세·법무사 수수료 포함 수십~수백만 원 수준입니다. 계약서에는 설정 금액, 담보 범위, 연체 시 처리 등을 명시해야 하고, 상환 후 말소등기도 필요합니다. 은행 추천 법무사를 쓰면 편리하지만, 직접 비교해 수수료를 절약할 수도 있습니다.
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