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상가 임대차계약 해지하려고 하는데요... 위약금이나 손해배상 어떻게 되나요? 상가계약해지 절차 좀 알려주세요ㅠ

등록일 | 2025-09-23
안녕하세요, 30대 자영업자입니다. 작년에 상가 임대차계약을 2년으로 체결했는데, 사업이 잘 안되서 올해 안에 계약 해지하려고 합니다. 그런데 임대인분이 위약금이랑 손해배상을 요구하실 것 같아서 걱정이에요. 계약서에는 중도해지 시 보증금 일부 공제한다고 되어있는데, 구체적인 금액은 명시되어 있지 않습니다. 이런 경우 보통 어느 정도까지 위약금을 지불해야 하는지, 그리고 상가계약해지 절차는 어떻게 되는지 알고 싶습니다.

답변 닷말풍선 1

  • 상가 임대차 계약서에 중도해지 시 보증금 일부 공제라고만 되어 있으면, 구체적 금액은 협의나 관행에 따라 정하게 됩니다.
    보통 남은 기간 임대료 일부, 영업손실, 광고비 등 실제 손해 범위 내에서 위약금을 산정하며, 과도한 요구는 조정 가능합니다.
    계약 해지 절차는 임대인에게 서면 통보 후, 잔여 보증금 정산과 공제 내역 확인, 필요 시 합의서 작성으로 진행하는 것이 안전합니다.
    분쟁이 예상되면 증거를 남기고, 협상이나 조정을 통해 금액을 조율하는 것이 중요합니다.
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