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전세권 등기 꼭 해야 하나요? 전세계약하면서 집주인이 안 해도 된다고 하는데...

등록일 | 2025-10-01
안녕하세요, 20대 직장인입니다. 이번에 전세계약을 하게 되었는데 전세권 등기를 해야 하는지 궁금해요. 집주인이 전세권 등기 안 해도 된다고 하는데 정말 괜찮은 건가요? 전세금이 2억원인데 전세권 등기를 안 하면 나중에 문제가 생길까 봐 걱정이에요. 전세보증금 반환보증보험은 들었는데 이것만으로도 충분한 건가요? 전세권 등기 절차나 비용, 그리고 등기 안 했을 때의 위험성에 대해서 알고 싶어요. 전세 경험 많으신 분들 조언 부탁드려요!

답변 닷말풍선 1

  • 전세권 등기는 법적으로 권리 보호를 위해 필수는 아니지만, 등기를 해두면 집주인이 다른 채권자에게 집을 담보로 빌려주거나 압류당해도 전세금을 우선 변제받을 수 있습니다
    전세보증금 반환보증보험은 안전장치가 되지만, 보험 한도가 있고 일부 상황에서는 한계가 있어 전세권 등기를 함께 하는 것이 더 안전합니다
    전세권 등기는 등기신청서와 계약서, 주민등록등본 등을 준비해 법원 등기소나 온라인으로 신청할 수 있으며, 비용은 수십만 원 수준이고 등기를 안 하면 집주인 채무나 경매 등으로 전세금 회수에 위험이 있을 수 있습니다
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