도로 확장으로 토지수용을 당했어요.
토지수용양도세 면제 조건이 있다고 들었는데 어떤 경우에 해당하나요?
강제수용과 협의수용에 따라서 세금 혜택이 다른 건지도 알고 싶어요.
답변 1
토지수용으로 인한 양도소득세 면제는 공익 목적(도로, 철도, 공원 등)으로 국가나 지자체가 토지를 수용하거나 협의매수할 때 적용될 수 있습니다. 강제수용이든 협의수용이든 공익 목적이 명확하고 대체토지를 일정 기간 내에 취득하면 면제 또는 이연이 가능합니다. 주요 조건은 대체토지 취득, 보유 기간 충족, 공익사업 목적 등입니다. 협의수용이라도 요건이 맞지 않으면 면제가 되지 않으므로 주의가 필요합니다. 세부 조건은 세무사와 확인하는 것이 안전합니다.
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