토지 양도세율 계산 방법 알려주세요... 땅 팔려고 하는데 세금이 얼마나 나올지 궁금해서요
등록일 | 2025-09-19
상속받은 토지를 매각하려고 합니다.
토지 양도세율이 어떻게 계산되는지 궁금해요.
보유 기간이나 토지 종류에 따라 세율이 다른 건가요?
세무서에 문의하기 전에 대략적으로라도 계산해보고 싶어서요.
토지 매각 경험 있으신 분들 조언 부탁드려요.
답변 1
상속받은 토지 양도세는 상속 시점의 가액을 취득가액으로 간주해 양도차익을 계산하며, 보유 기간과 관계없이 단기·장기 구분 없이 기본세율이 적용됩니다. 일반적으로 기본세율 6~45%가 적용되지만, 조정대상지역 토지나 비사업용 토지는 양도소득세 중과세율 10~20%가 추가될 수 있습니다. 장기보유 특별공제는 상속재산에는 적용되지 않고, 양도소득세 신고 시 필요 서류로 등기부등본, 상속재산 확인서, 거래 계약서, 부동산 공시지가 자료 등을 준비해야 합니다. 매각 전 세무사 상담을 통해 정확한 세액과 중과 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
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