부모님이 부동산을 저에게 증여하시려고 합니다.
부동산 증여 절차나 증여세가 어느 정도 나올지 궁금해요.
상속까지 기다리는 것과 비교해서 어느 게 유리한 건가요?
세무사나 변호사 상담을 받아야 하는지, 직접 신고도 가능한지 알려주세요.
부동산 증여 경험 있으신 분들 조언 부탁드려요.
답변 1
부동산 증여 시에는 증여계약서 작성, 등기소 신고, 증여세 신고·납부 절차가 필요합니다.
증여세는 부동산 시가 기준으로 계산하며, 배우자·직계존속 공제 등을 고려해 과세됩니다.
상속까지 기다리면 상속세가 적용되는데, 증여세와 비교해 세금 부담이 더 낮을 수도, 높을 수도 있어 자산 규모와 공제 활용 여부에 따라 다릅니다.
신고는 본인도 가능하지만, 부동산 평가와 세액 계산이 복잡하면 세무사 상담을 받는 것이 안전하며, 법률적 문제까지 대비하려면 변호사 도움도 고려할 수 있습니다.
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