부동산을 팔았는데 양도소득세가 얼마나 나올지 걱정돼요.
양도소득세 계산 방법을 알려주세요. 취득가액이나 필요경비는 어떻게 인정받을 수 있나요?
세무사에게 맡기지 않고 직접 계산할 수도 있는 건가요?
답변 1
양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비, 장기보유특별공제 등을 빼고 남은 양도차익에 세율을 적용해 계산합니다. 취득가액은 매입가와 취득세·중개수수료 등 필요경비를 포함하며, 관련 증빙서류(계약서, 영수증 등)가 있어야 인정받습니다. 장기보유특별공제나 1세대 1주택 비과세 요건도 확인해 적용 가능합니다. 세무사 없이도 홈택스 등 온라인 신고 시스템을 이용해 직접 계산·신고할 수 있으며, 증빙자료를 잘 준비하면 가능합니다. 다만 복잡하거나 다주택자, 상속·증여 포함 거래는 전문가 상담이 안전합니다.
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