땅 사려고 하는데 토지 등기부 등본이랑 건축물 대장 내용이 좀 달라서요.. ;; 맞나요? 부동산 가서 서류 떼봤는데 토지 등기부 등본 상 면적이랑 건축물 대장에 적힌 게 차이가 좀 나더라고요.. ;; 이런 경우 어떤 서류를 기준으로 확인하는 게 맞는지 아시는 분 계실까요?
답변 1
토지 등기부등본과 건축물대장의 내용이 다르다면 면적이나 층수 같은 '물리적 현황'은 건축물대장을 기준으로 보는 것이 맞습니다.
부동산 서류에서 소유권 같은 '권리 관계'는 등기부등본이 우선이지만, 면적이나 구조 같은 '사실 관계'는 대장이 우선이기 때문입니다. 대장과 등기부의 내용이 일치하지 않으면 나중에 대출이나 매매 시 문제가 생길 수 있으니, 매도인 측에 서류 정리를 요청하거나 본인이 구청에 문의해 일치시키는 작업을 먼저 하시는 게 안전합니다.
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