매매 예약 완결권의 행사 기한이 법적으로 정해져 있나요? 땅을 사기로 예약하고 매매 예약 완결권을 가지고 있습니다 ;; 근데 이걸 언제까지 행사 해야 하는지 기한이 따로 있는지 궁금합니다 ㅠ 시간이 너무 오래 지나면 권리가 사라지는 건가요? ?
답변 1
매매 예약 완결권은 법적으로 '제척기간'이라는 게 있어서 보통 예약 성립일로부터 10년 안에 행사해야 합니다.
만약 당사자 사이에 행사 기간을 따로 정했다면 그 기간을 따르지만, 정하지 않았다면 10년이 지나면 권리가 자동으로 사라집니다. 10년이라는 시간은 생각보다 금방 지나가고, 상대방이 등기부상 권리를 말소해달라고 요구할 수도 있으니 땅을 사실 계획이라면 기간 내에 완결권을 행사하여 본등기를 마치는 게 안전합니다.
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