답변 1

• 중도금을 한 번이라도 납부하셨다면 건설사가 동의해주지 않는 한 일방적인 계약 해지는 법적으로 매우 어렵습니다
  계약금만 낸 상태라면 그 계약금을 포기하고 해지할 수 있지만 중도금이 들어간 순간부터는 계약의 이행이 시작된 것으로 보기 때문이고요
  위약금은 보통 전체 분양가의 10%인데 이미 낸 계약금이 위약금으로 대체되는 구조라 추가로 돈을 더 내는 상황은 드뭅니다
  중도금 대출을 받으셨다면 해지 시 대출금을 즉시 상환해야 하고 그동안 발생한 이자와 중도상환 수수료까지 본인이 다 부담하셔야 해서 손해가 큽니다
  지금 상황에서는 계약 해지보다는 분양권을 다른 사람에게 넘기는 '전매'가 금전적으로는 그나마 손실을 줄일 수 있는 방법일 수 있고요
  다만 분양가보다 낮은 가격에 파는 '마이너스 프리미엄' 장세라면 계약금을 포기하는 해지보다 손해가 더 커질 수도 있으니 주변 시세를 잘 따져보셔야 합니다
  우선 시행사(건설사)에 연락해서 현재 단계에서 합의 해지가 가능한지부터 확인하시고 안 된다면 전매가 가능한 단지인지 부동산에 먼저 문의해 보세요