답변 1

• 양도소득세 계산은 단계별로 합니다.
  
  양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 양도차익
  양도차익 - 장기보유특별공제 = 양도소득금액
  양도소득금액 - 기본공제(250만 원) = 과세표준
  과세표준 × 세율 = 산출세액
  
  필요경비는 취득세, 중개수수료, 자본적 지출(리모델링 비용 등) 포함됩니다.
  
  장기보유특별공제는 보유기간에 따라 다릅니다. 3년 이상 보유해야 받을 수 있고요.
  
  세율은 보유기간, 주택 수에 따라 다릅니다. 2년 미만 보유는 기본세율에 가산세 붙고 1가구1주택은 비과세 가능합니다.
  
  복잡해서 국세청 홈택스 양도세 자동계산 이용하시거나 세무사 상담받으시는 게 정확합니다.