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증여받은토지양도소득세 계산 방법 알려주세요! 부모님께 받은 땅을 팔려고 하는데요

등록일 | 2025-12-23
증여받은토지양도소득세 계산 방법 알려주세요! 부모님께 받은 땅을 팔려고 하는데요
부모님으로부터 증여받은 토지를 매매하려고 하는데요. 증여받은토지양도소득세 계산이 어떻게 되는지 궁금해요. 일반 토지 매매와 다른 점이 있는지, 세율은 어떻게 적용되는지 알고 싶어요. 처음이라 어떻게 계산해야 할지 모르겠어요ㅠ

답변 닷말풍선 1

  • 증여받은 토지 양도세는 부모님 취득가액 기준으로 계산합니다.

    취득가액은 부모님이 처음 산 가격입니다. 증여받은 가격 아닙니다.

    보유기간도 부모님 취득일부터 계산합니다.

    계산은 (양도가액 - 부모님 취득가액 - 필요경비 - 장기보유특별공제) × 세율입니다.

    장기보유특별공제는 부모님 보유기간 포함해서 계산합니다.

    증여세 납부했으면 그건 필요경비에 포함됩니다.

    토지는 비사업용이면 세율 높습니다. 기본세율에 10%p 가산됩니다.

    계산 복잡하니까 세무사 상담받아서 정확히 계산하시는 게 좋습니다.
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