월세 계약이 자동 연장 됐는데 이럴 때 계약 종료 시점은 언제로 보나요? 아무 말 없이 지나가서 묵시적 갱신으로 자동 연장 된 상태거든요 ;; 제가 나가고 싶을 때 말하면 3개월 뒤가 종료 시점이 되는 게 맞나요? 아니면 다시 1년을 더 살아야하는 건지 헷갈려서 여쭤봅니다 ㅠ
답변 1
묵시적 갱신으로 자동 연장된 상태라면 본인이 나가고 싶을 때 언제든 집주인에게 통보할 수 있으며, 그 통보가 전달된 날로부터 3개월 뒤에 계약이 종료됩니다.
집주인이 3개월 이내에 보증금을 돌려줄 의무가 생기기 때문에 다시 1년을 더 사실 필요는 없습니다. 다만 통보한 기록(문자, 카톡, 내용증명 등)이 확실해야 나중에 3개월 시점을 정확히 따질 수 있으니 꼭 증거를 남겨두세요. 만약 통보 후 3개월이 지나도 보증금을 안 준다면 그때는 임차권등기명령 등의 법적 절차를 밟으시면 됩니다.
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