현재 1세대1주택으로 15년간 거주한 아파트를 매도하려고 합니다.
양도세면제 조건을 만족하는지 확인하고 싶은데, 거주기간이나 보유기간 외에 다른 조건들이 있나요?
매매 전에 미리 확인해서 세금 문제 없이 진행하고 싶습니다.
답변 1
일반적으로 1세대 1주택 비과세는 보유 2년 이상(조정대상지역은 거주 2년 포함)이고, 양도가액 12억 원까지가 면제 대상입니다.
일시적 2주택, 상속·증여 주택 보유 이력, 분양권·입주권 보유 여부, 조정대상지역 해당 여부도 추가로 확인해야 합니다.
매도 전에는 주택 수 산정 기준일과 취득·전입·전출 시점이 중요하므로, 계약 전에 세무사 상담이나 홈택스 모의계산으로 점검하는 게 안전합니다.
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