땅 팔면서 토지양도세 비용이 얼마나 나올지 궁금해요 상속받은 토지를 매도하려는데 양도세가 얼마나 나올지 걱정이에요.
토지양도세 계산 방법이나 세율이 어떻게 되나요? 보유 기간에 따라서 달라지는 건가요?
세무사 상담 비용까지 고려해서 전문가 도움을 받을지 결정하고 싶어요.
답변 1
토지 양도소득세는 판 금액에서 산 금액을 뺀 시세 차익에 대해 세금을 매기는데 보유 기간에 따라 세율이 달라집니다.
1년 미만 보유했다면 50퍼센트 이상으로 높지만 2년 이상 보유했다면 6에서 45퍼센트의 기본 세율이 적용됩니다. 특히 상속받은 땅은 아버님이 취득하신 시점이 아니라 아버님이 돌아가신 날의 시가를 기준으로 취득 가액을 계산하니 이 점을 꼭 확인하셔야 합니다.
비사업용 토지로 분류되면 기본 세율에 10퍼센트가 더 얹어질 수 있어서 금액 차이가 꽤 날 수 있습니다. 세무사 상담 비용은 보통 몇십만 원 수준이지만 절세할 수 있는 금액은 수백 수천만 원이 될 수 있으니 큰 금액의 땅이라면 전문가 도움을 받는 것이 무조건 이득입니다.
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