땅을 샀는데 성장 관리 계획 구역 이라네요.. 건축 행위에 제약이 많을까요? 전원주택 지으려는데 해당 지역이 성장 관리 계획 구역으로 지정되어 있다고 합니다 ;; 일반 관리 지역보다 건축 행위 시 층수 제한이나 건폐율 등에서 더 까다로운 규정이 적용되는 건지 알고 싶습니다.
답변 1
성장관리계획구역은 무분별한 개발을 막기 위해 지정된 곳이라 일반 관리 지역보다는 건축 규제가 더 꼼꼼하게 들어갑니다.
지자체마다 세부 지침이 다르지만 보통 층수 제한이 있거나 특정 용도의 건축이 금지될 수 있습니다. 대신 건폐율이나 용적률에서 약간의 인센티브를 주는 경우도 있으니, 해당 땅에 전원주택을 지을 수 있는지 설계 사무소나 시청 허가과에 '성장관리계획 시행지침'을 꼭 확인해 보셔야 합니다.
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