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아파트취득세 비용 계산해보니까 생각보다 많이 나오던데 맞는 건가요?

등록일 | 2025-12-23
아파트취득세 비용 계산해보니까 생각보다 많이 나오던데 맞는 건가요?
아파트 매수하면서 취득세 고지서를 받았는데 금액이 예상보다 많아서 당황스러워요. 아파트취득세 비용 계산이 어떻게 되는 건가요? 취득가액 기준인지 공시가격 기준인지... 특히 1세대 1주택자나 생애최초 주택구입자 감면 같은 것들... 혹시 놓친 혜택은 없을까요? 이미 납부했어도 경정청구로 환급받을 수 있나요? 세무사님께 상담받아보는 게 좋을까요?

답변 닷말풍선 1

  • 아파트 취득세는 취득가액 기준으로 계산합니다.

    1주택자는 1~3%, 2주택은 8%, 3주택 이상은 12% 세율 적용됩니다.

    생애최초 주택 구입자는 감면 받습니다. 취득세 50~100% 감면 가능합니다.

    6억 원 이하면 전액 감면, 9억 원 이하면 일부 감면입니다.

    조정대상지역 여부에 따라 세율 달라집니다.

    놓친 혜택 있으면 경정청구 가능합니다. 신고일로부터 5년 내 신청하시면 됩니다.

    계산 복잡하니까 세무사 상담받아서 확인하시는 게 좋습니다. 감면 요건 충족하는지 정확히 검토받으세요.
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