다가구 주택도 전세 보증 보험 허그 (HUG) 신청 가능한가요? 조건 궁금해요 다세대 말고 다가구 주택은 보증 보험 가입이 까다롭다고 하던데 ;; 허그에서 신청 할 때 선순위 채권 비율 같은 법적 조건이 어떻게 되는지 .. 안전하게 가입하는 법 좀 알려주세요 !
답변 1
다가구 주택도 전세보증보험 가입이 가능하지만 건물 전체를 하나로 보기 때문에 다세대 주택보다 법적 요건이 훨씬 까다로운 것이 사실입니다. 건물에 걸린 선순위 채권(근저당)과 다른 세입자들의 보증금 합계가 주택 가격의 일정 비율(보통 90%)을 넘지 않아야 가입 승인이 나기 때문이고요. 이를 확인하기 위해서는 집주인으로부터 다른 세입자들의 전세보증금 내역서를 받아야 하므로, 계약 전 반드시 임대인이 이 서류를 제공해 줄 수 있는지 확답을 받으셔야 안전하게 가입을 마무리할 수 있습니다.
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