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부모님이 아파트 증여해주신다고 하는데... 부동산 증여 절차랑 세금이 얼마나 나올까요ㅠㅠ

등록일 | 2026-01-02
부모님이 아파트 증여해주신다고 하는데... 부동산 증여 절차랑 세금이 얼마나 나올까요ㅠㅠ
30대 직장인입니다! 부모님께서 강남에 있는 아파트(시세 10억 정도)를 증여해주신다고 하셔서 너무 감사한데, 부동산 증여 절차가 복잡한지 걱정이에요. 증여세가 엄청 많이 나온다고 하던데 정확히 얼마나 나올까요? 증여계약서 작성할 때 주의할 점이 있나요? 그리고 증여받은 후에 양도소득세 면제 혜택을 받으려면 몇 년간 보유해야 하는지도 궁금합니다. 법무사님께 등기 의뢰하면 되는 건가요? 아니면 세무사님께도 따로 상담받아야 하나요?

답변 닷말풍선 1

  • 금액대가 크다 보니 증여세 부담 꽤 크게 나옵니다. 단순 등기만 문제가 아니라 세무 쪽 검토가 더 중요하고요. 증여계약서, 증여세 신고, 취득세까지 같이 보셔야 합니다. 나중에 양도세 문제도 연결되니까요. 이건 거의 필수로 세무사 상담 + 등기는 법무사 병행해서 진행하는 경우가 많습니다. 혼자 처리하기엔 리스크가 좀 큽니다.

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