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동생한테 전세금 대여 해줄까 하는데 증여세 안 나오게 차용증 쓰는 방법 문의 드려요

등록일 | 2026-04-15
동생한테 전세금 대여 해줄까 하는데 증여세 안 나오게 차용증 쓰는 방법 문의 드려요
가족 간이라도 이자를 꼭 받아야 하나요? ;; 법적으로 전세금을 대여로 인정받아 세금 폭탄 안 맞게 준비하는 법적 절차 문의 드립니다 ;;

답변 닷말풍선 1

  • 결론부터 말하면
    가족 간이라도 형식 제대로 갖춰야 대여로 인정됩니다

    핵심은 차용증 + 이자 + 실제 상환입니다
    이 3개가 있어야 증여로 안 보입니다

    차용증에는
    금액, 이자율, 상환기한, 상환방법 명확히 적으셔야 합니다

    이자도 중요합니다
    무이자나 너무 낮으면 증여로 의심받을 수 있어서
    최소 법정이자율 수준은 맞추는 게 안전합니다

    그리고 실제로 이자 입금, 원금 상환 내역이 계좌로 남아야 합니다
    서류만 있고 돈 흐름 없으면 인정 안 됩니다

    금액이 크면 계좌이체로 주고받은 기록 필수고요
    차용증만 쓰는 걸로 끝이 아니라 이자 지급 + 실제 상환까지 있어야 세금 문제 피할 수 있습니다
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