답변 1

• 임차인이 실거주지로 주소지를 이전한 후 14일 이내에 전입신고를 하지 않는 것은 주민등록법 위반에 해당하며, 관할 지자체로부터 과태료 부과 대상이 됩니다.
  
  집주인과의 계약서상 '전입신고 불가' 특약이 있더라도 법적 신고 의무를 우선하는 강행규정에 따라 무시하고 전입신고를 할 수 있으며, 이로 인해 계약이 자동으로 해지되거나 퇴거당하지 않습니다.
  
  오히려 전입신고와 확정일자를 갖추지 않을 경우 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보하지 못해 향후 오피스텔이 경매로 넘어갈 때 보증금을 전액 떼일 위험이 매우 크므로, 보증금 보호를 위해 전입신고를 진행하시는 것이 안전합니다.