빌라 살려는데 다가구 라 다세대 차이점이랑 세금 혜택 알고 싶어요 ! 부동산에서 다가구 주택이랑 다세대 주택을 추천해 줬는데 둘의 차이점이 정확히 뭔가요? ? 나중에 팔 때 양도세 같은 세금 계산법도 아예 다른 게 맞나요? ? 1가구 1주택 비과세 혜택받으려면 뭐가 나은지 알려주세요 !
답변 1
다가구는 건물 전체가 한 명의 주인인 단독 주택이고 다세대는 호수별로 주인이 다른 공동 주택이라는 점이 가장 큰 차이입니다.
다가구는 전체를 하나로 보아 1주택 비과세를 받기 쉽지만 다세대는 한 건물을 통째로 사면 다주택자가 되어 세금 부담이 커지는 법적 구조이기 때문이고요. 양도세 계산 시에도 다가구는 일괄 매각 시 단독 주택 혜택을 받지만 다세대는 각 호실을 별개의 집으로 봅니다.
해결책으로는 실거주와 절세가 목적이라면 본인의 현재 주택 수에 따라 유리한 유형을 선택하시되, 다가구의 경우 나중에 통으로 팔 때 비과세 혜택이 크다는 점을 고려하여 결정하시기 바랍니다.
1