등록일 | 2026-01-02

부동산임대계약서 작성할 때 특약 사항 뭘 넣어야 하나요?
상가 임대 계약 준비 중인데 부동산임대계약서 작성이 처음이에요. 특약 사항에 뭘 넣어야 나중에 분쟁 생기지 않을까요? 권리금이나 월세 인상률 같은 것도 명시해야 한다던데 맞나요? 중개사가 주는 표준 계약서 쓰면 되는 건지, 아니면 따로 조항을 추가해야 하는지 모르겠어요. 부동산임대계약서 작성할 때 주의할 점이랑 필수 조항 알려주시면 감사하겠습니다!

답변 1

• 부동산임대계약서 특약 사항
  
  권리금, 월세 인상률, 보증금 반환 조건
  
  관리비 공과금 부담, 시설 사용 제한
  
  계약 해지 조건, 연체료 및 분쟁 해결 방법
  
  표준 계약서 사용 가능하지만, 임대인·임차인 별도 합의 사항은 반드시 특약에 명시해야 나중에 분쟁 예방이 됩니다.

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