이름 바꿨는데 집 등기도 바꿔야 하나요? 개명 후 등기 명의 변경 신청 방법 좀요! 개명 결정 났는데 부동산 등기 명의 변경 신청 안하면 나중에 집 팔 때 문제 생기는 거 맞죠? ;; 주민센터 주소 변경 스티커처럼 등기소 가면 간단하게 고쳐주는 건지 궁금합니다!
답변 1
개명하셨다고 해서 당장 등기부등본 명의를 변경하지 않으면 집을 빼앗기거나 과태료가 나오는 것은 아닙니다.
다만 나중에 집을 매매하거나 은행 대출을 받아 근저당권을 설정할 때는 등기부상 명의와 주민등록상 명의가 일치해야 하므로, 반드시 '등기명의인 표시변경 등기'를 신청하셔야 합니다. 주민센터에서 주소 변경 스티커를 붙이듯 자동으로 처리되는 것은 아니며, 등록면허세 납부와 등기신청서 제출 등 정식 등기 절차를 거쳐야 합니다.
지금 당장 등기소를 방문해 직접 서류(개명 이력이 기재된 주민등록초본, 등기신청서 등)를 내고 등기 명의를 바꿔두셔도 되고, 나중에 집을 팔거나 대출받을 때 법무사를 통해 소유권 이전등기와 함께 일괄 처리하셔도 무방합니다.
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