재건축 분담금 산정 기준 뭔가요? 조합에서 분담금 2억 내래요. 너무 비싼 거 아닌가요? 이의 신청 할 수 있나요?
등록일 | 2025-12-26
재건축 분담금 산정 기준 뭔가요? 조합에서 분담금 2억 내래요. 너무 비싼 거 아닌가요? 이의 신청 할 수 있나요? 15평짜리 아파트 갖고 있는데 재건축 분담금이 2억대요.
옆집은 같은 평수인데 1억 5천이라던데 왜 저만 비싼 건가요?
분담금 산정 기준 공개 요구할 수 있나요?
잘못 계산된 거 같으면 조합에 이의 신청하면 되나요?
분담금 때문에 조합 탈퇴하고 싶은데 가능한가요?
답변 1
재건축 분담금은 총 사업비에서 조합원 종전 자산 평가액 빼고 나온 금액을 기준으로 배분합니다.
같은 평수라도 층수 향 위치에 따라 종전 자산 가치가 다르게 평가되거든요.
그래서 옆집이랑 분담금 차이 날 수 있습니다.
분담금 산정 내역은 조합에 공개 요구할 권리 있습니다.
조합총회 의결이나 이사회 결의 내용 열람 청구하셔서 본인 분담금 계산 근거 확인하세요.
잘못 계산됐다고 판단되면 조합에 서면으로 이의신청 가능합니다.
조합에서 받아들여지지 않으면 감정평가 재신청하거나 법원에 분쟁조정 신청할 수 있고요.
분담금 부담 때문에 조합 탈퇴하고 싶으시다는데 탈퇴는 원칙적으로 어렵습니다.
관리처분계획 인가 전까지만 가능한 경우가 많고 이미 진행 단계가 많이 넘어갔으면 탈퇴 자체가 불가능할 수 있습니다.
1