올해 재산세 감소 이유 가 공시지가 하락 때문인가요? 확인 부탁드려요 .. 작년보다 재산세 가 꽤 적게 나왔더라고요 ! 재산세 감소 이유 가 공시지가가 떨어져서 그런 건지 아니면 세율이 바뀐 건지 궁금해요 ㅠ 제가 뭘 잘못 계산한 건 아니겠죠? ;; 다른 분들도 적게 나오셨는지 확인해 보고 싶네요 ..
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올해 재산세가 작년보다 눈에 띄게 줄어들었다면, 이는 산정 기준이 되는 공시가격(공시지가)의 하락과 더불어 정부가 한시적으로 적용해 준 공정시장가액비율 인하 혜택이 동시에 맞물렸기 때문일 가능성이 매우 높습니다.
재산세는 공시가격에 정부가 정한 '공정시장가액비율'을 곱해 과세표준을 구한 뒤 여기에 세율을 적용해 계산하는데요. 최근 부동산 공시가격 자체가 하향 조정되거나 안정화된 기조가 있었고, 1세대 1주택자의 세 부담을 덜어주기 위해 공정시장가액비율을 기존 60%에서 주택 가액에 따라 43~45% 수준으로 특례 인하해 주었기 때문에 실제 납부 세액이 공식 대비 크게 낮아지게 된 것입니다.
세액 계산이 잘못된 것은 아니니 걱정하실 필요 없고요. 위택스(WeTax) 홈페이지에 들어가서 보유하신 주택의 상세 납부 명세서를 조회해 보시면 작년 대비 과세표준(공시가격 × 공정시장가액비율)이 얼마나 낮아졌는지 숫자로 투명하게 확인해 보실 수 있습니다.
결국 기준은 '내가 직접 계산을 실수했는지'가 아니라 '정부 정책에 따른 부동산 공시가격 현실화율 하락과 주택자 대상 공정시장가액비율 특례 인하가 겹쳐 세금이 정상적으로 감면된 것'이라고 보시면 됩니다.
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