답변 1

• 상가 빌딩과 같은 주택 외 부동산 매매 시 공인중개사법상 법정 최고 중개보수 요율은 거래금액의 0.9% 이내입니다.
  
  0.9%는 고정 금액이 아닌 법으로 정한 '최대 한도'이므로, 계약 체결 전 중개업자와의 상호 협의를 통해 요율을 하향 조정하실 수 있습니다. 거래 금액이 높은 상가 건물일수록 실무에서는 0.5%~0.7% 선이나 별도 합의 금액으로 협의를 진행하는 경우가 많습니다.
  
  다만 중개보수와 별도로 중개업소의 과세 유형(일반과세자 여부)에 따라 10%의 부가가치세가 추가로 부과될 수 있습니다. 나중에 수수료 문제로 마찰이 생기지 않도록 중개대상물 확인·설명서 작성 시 최종 협의한 보수율과 금액을 명확히 기재해 두시는 게 안전합니다.