답변 1

• 부동산 실거래 신고 이후 지자체나 국세청 전산망에서 정밀 조사 소명 통지서 서식이 날아온 상황은 주변 시세 대비 현저히 낮은 금액으로 거래 대장이 등록되어 다운계약이나 불법 편법 증여 조항 위반 혐의를 검증하겠다는 뜻이므로 계약의 실물 증빙 자료를 완벽히 갖추어 사실대로 소명하시면 아무런 법적 문제가 발생하지 않습니다.
  실제 중개업소를 통한 정상 거래이거나 매물의 특수성 때문에 합법적으로 싸게 매수한 정당한 거래라면 이를 증명할 서류 대장만 확실히 제출하면 처벌 조항을 완벽히 방어할 수 있기 때문이고요.
  작성하셔야 하는 핵심 소명 서류 양식은 매매 계약서 사본, 계약금부터 잔금까지 매수인 통장에서 매도인 통장으로 전산 이체된 금융 거래 내역증명서 실물 대장, 그리고 해당 매매대금을 마련한 원천을 밝히는 자금출처 소명서 서식입니다. 만약 친인척 간 거래가 아님에도 시세보다 저렴하게 산 정당한 사유가 있다면 층수나 향의 불리함 또는 급매 정황을 입증할 실물 서류를 함께 첨부하여 전산 접수하시면 깔끔하게 심사가 마감됩니다.