답변 1

• 소득세를 줄이는 게 목적이라면, 개인 임대사업자는 매년 계상하시는 편이 대체로 유리합니다.
  
  감가상각비를 비용으로 넣으면 그만큼 임대소득이 줄어 소득세가 내려갑니다. 나중에 팔 때는 상각한 금액만큼 취득가액에서 빠져서 양도차익이 늘고 양도세가 더 나올 수 있지만, 이 차감은 상각을 안 했더라도 '비용으로 넣을 수 있었던 금액'까지 똑같이 적용됩니다. 그래서 상각을 건너뛴다고 양도세가 줄어드는 게 아니라, 매년 절세 기회만 놓치게 됩니다.
  
  다만 임대소득이 적어 낮은 세율 구간에 머무는 해라면 절세 효과가 작으니, 소득 규모와 보유 기간을 놓고 세무사와 한 번 계산해보시는 게 좋습니다. 법인 명의로 취득하셨다면 규정이 달라서 별도 확인이 필요합니다.