답변 1

• 명의를 어떻게 할지 고민이 많으실 텐데, 재산세와 종합부동산세(종부세)는 각각 계산 방식이 다르니 분리해서 보셔야 합니다.
  
  먼저 재산세는 주택 자체에 부과되는 세금이라 명의가 단독이든 공동이든, 지분율이 어떻게 되든 세금 총액은 거의 동일합니다. 반면 종부세는 개별 인별로 계산하기 때문에 공동 명의가 확실히 유리합니다. 인당 기초 공제 금액이 각각 적용되어 세금을 크게 낮출 수 있기 때문이죠.
  
  하지만 공동 명의는 나중에 집을 팔 때 양도소득세는 유리할 수 있어도, 취득세나 대출 실행, 사후 관리 등에서 복잡한 점이 있을 수 있습니다. 따라서 현재 보유한 자산 규모와 향후 계획을 고려해서 결정하시는 게 좋으니, 절세 효과와 관리 편의성을 모두 따져보고 신중하게 선택하시길 추천합니다.