답변 1

• 근저당 말소 조건을 특약으로 명시하시면 청년 버팀목 HF 대출을 정상적으로 승인받아 진행할 수 있습니다.
  
  HF 대출은 주택 자체의 가치보다 신청자의 신용과 소득을 위주로 심사하므로 말소 조건부 계약이라면 은행에서도 대출을 내어줍니다.
  
  잔금 당일에 대출금이 임대인 계좌로 입금되면 임대인이 그 돈으로 기존 대출을 즉시 상환하고 근저당을 말소하는 방식으로 순서가 진행됩니다.
  
  안전한 거래를 위해 계약서 특약란에 '잔금 지급과 동시에 임대인은 근저당권을 말소하며 이를 위반 시 계약은 무효로 한다'라는 문구를 반드시 넣으셔야 합니다.
  
  당일 법무사를 동행하시거나 임대인에게 근저당 말소 접수 증명원을 요구하셔서 말소 신청이 확실히 들어갔는지 서류로 확인하셔야 안전합니다.