재건축 아파트 파는데 재건축 양도소득세 감정 평가 선택 유리할까요? 그냥 공시지가로 계산하는 거랑 감정 평가 받는 거랑 세금 차이가 많이 날까요? 재건축 양도소득세 감정 평가 선택 잘하면 몇천만원 아낄 수 있다는데 .. 비용 들여서라도 감평 받는 게 나은지 고민입니다 ㅠ..
답변 1
재건축 아파트 매도 시 감정평가를 활용하면 취득가액을 높여 양도소득세를 줄이는 데 도움을 받을 수 있습니다.
상속이나 증여로 취득한 주택이거나 취득 당시의 실제 거래가액을 입증하기 어려운 경우, 감정평가액을 취득가액으로 인정받으면 양도차익이 줄어들어 세금을 상당 부분 절감할 수 있습니다. 특히 공시지가보다 감정평가액이 높게 형성되는 재건축 단지의 특성상 세제상 유용한 경우가 많습니다.
다만 감정평가 수수료와 관련 세무 수수료 등 발생 비용을 먼저 계산해 보셔야 합니다. 감정평가로 아끼는 세액이 평가 수수료 비용보다 크지 않다면 실익이 없을 수 있으며, 국세청에서 소급 감정에 대해 엄격하게 검증하는 편이므로 진행 전 재건축 전문 세무사와 실익을 먼저 산출해 보시는 것이 안전합니다.
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