재개발 지역 상가 주택인데 분양권 대신 현금 청산 받는 게 나을까요? 지금 살고 있는 상가 주택이 재개발 구역인데 아파트 분양권을 포기하고 현금 청산을 받을까 고민 중입니다. 요즘 시세대로 보상금이 잘 나오는지, 세금 떼고 나면 남는 게 있을지 걱정되네요 ;;
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재개발 구역 내 상가 주택인 경우 분양권 대신 현금 청산을 받을지는 현재 부동산의 종전자산 감정평가액, 상가 영업 손실 보상금 규모, 그리고 향후 아파트 및 상가 분양권의 프리미엄 전망을 꼼꼼히 따져보고 결정해야 합니다.
현금 청산 시 감정평가액은 실제 시세보다 다소 낮게 책정되는 경향이 있어 생각보다 손에 쥐는 보상금이 적을 수 있으며, 양도소득세 등 세금을 공제하고 나면 실익이 크지 않을 수 있습니다. 장기적인 자산 가치 상승이나 입주 후 가치 등을 고려할 때 조합원 분양을 받는 것이 유리한 경우가 많으므로, 구체적인 감정가 추정액을 확인한 뒤 조합 사무실이나 전문가와 상담해 보시는 것을 권장합니다.
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