공동 주택 준공 후 하자 보증 기간 이 궁금합니다! 시설 공사별 담보 책임 기간 리스트 있나요?
등록일 | 2026-07-02
공동 주택 준공 후 하자 보증 기간 이 궁금합니다! 시설 공사별 담보 책임 기간 리스트 있나요? 아파트 입주한 지 3년 됐는데 벽지에 누수가 생겼습니다.. 공동 주택 준공 후 하자 보증 기간 확인해 보니 시설 공사별 담보 책임 기간 이 다르다던데 누수 관련 담보 책임 기간 이 몇년인지 알고 싶습니다!
답변 1
준공 후 3년이 지난 시점이라면 누수의 구체적인 원인에 따라 하자보수 책임 기간 내에 있는지 여부가 갈립니다.
공동주택관리법 시행령상 누수의 원인이 되는 배관설비공사나 배수설비공사의 하자 담보책임 기간은 3년인 반면, 옥상이나 외벽 등의 방수공사 하자 담보책임 기간은 5년으로 규정되어 있기 때문이고고요. 입주한 지 딱 3년이 된 시점이라면 배관 하자의 경우 기한 만료 직전이거나 아슬아슬하게 지났을 수 있어 원인 파악이 매우 시급하기 때문입니다.
관리사무소를 통해 누수가 윗집 배관 문제인지, 아파트 외벽이나 옥상 방수층의 결함인지를 신속하게 진단받으시고요. 기한 내에 무상 조치를 받을 수 있도록 시공사나 관리주체에 하자 발생 사진을 서면이나 내용증명으로 보내 즉시 하자보수를 정식 청구하세요.
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