답변 1

• 디딤돌 대출을 신청할 때 생애 최초 특례 주택 구입자라면 한국주택금융공사의 구입 자금 보증을 활용해 소액임차보증금을 차감하는 방 공제 없이 한도 끝까지 대출을 받는 경로가 열려 있습니다. 다만 최근 부동산 대출 통제 지침이 강화되면서 수도권 소재 아파트에 한해서는 생애 최초 구입자라 하더라도 방 공제가 의무적으로 적용되도록 규정이 변경되었고요. 수도권 외의 지방 주택이나 빌라, 단독주택 같은 비아파트 매물인 경우에만 보증 가입을 통해 방 공제 없이 담보인정비율 80%까지 온전히 한도를 챙기실 수 있습니다.
  
  기본 소득 조건은 부부합산 연간 7,000만 원 이하여야 하며 순자산 가액 기준도 충족하셔야 하는데요. 생애 최초 주택 구입자 우대 혜택으로 연 0.2%포인트의 금리 할인 우대율을 적용받으실 수 있으니 본인이 매입하려는 주택의 지역과 종류를 명확히 대조해 보셔야 합니다.